(căn cứ HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG ĐIỂM KINH DOANH)
- Nhận điểm kinh doanh theo đúng nội dung nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này.
- Được ưu tiên tái ký hợp đồng sau khi hết hạn hợp đồng. Việc xin tái ký hợp đồng phải được thông báo cho Bên A chậm nhất là 30 ngày trước khi hợp đồng này hết hạn.
- Có quyền cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng điểm kinh doanh đang còn thời hạn sử dụng theo Hợp đồng này.
- Dùng quyền sử dụng điểm kinh doanh để thế chấp vay vốn kinh doanh tại các Ngân hàng thương mại, nhưng phải theo đúng quy định của pháp luật.
- Chấp hành đúng nội quy chợ (đính kèm theo hợp đồng).
- Chấp hành tốt công tác PCCC (trang bị bình chữa cháy, không được lập bàn thờ, thắp nhang, đốt đèn cầy, vàng mã hoặc các chất dễ gây cháy trong phạm vi chợ).
- Không được lấn chiếm lối đi để buôn bán, sơ chế các loại hàng hóa.
- Phải trang bị bảng hiệu theo đúng kích cỡ do Công ty quy định tại điểm kinh doanh.
- Phải sử dụng điểm kinh doanh hợp pháp và đúng mục đích đã thỏa thuận tại Hợp đồng này.
- Chấp hành các quy định của nhà nước về cấp phép kinh doanh và nộp các khoản thuế liên quan đến việc kinh doanh.
- Thanh toán các khoản: phí quản lý, phí sử dụng các dịch vụ (điện, nước…) định kỳ từ ngày 01 đến ngày 05 mỗi tháng tại văn phòng Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh chợ nông sản Thủ Đức.
- Bảo quản điểm kinh doanh trong qua trình kinh doanh. Trường hợp Bên B gây hư hỏng điểm kinh doanh, Bên B phải chịu các chi phí sửa chữa.
- Khi có yêu cầu sắp xếp lại điểm kinh doanh ở vị trí khác nhằm đảm bảo quy hoạch ngành hàng hợp lý, Bên B cam kết sẽ thực hiện việc di dời vị trí kinh doanh theo sự sắp xếp lại ngành hàng kinh doanh của Bên A. Mọi chi phí phát sinh hoặc mọi sự thay đổi các khoản thanh toán của Bên B đối với Bên A sẽ được thỏa thuận và xác định lại cho phù hợp với điểm kinh doanh mới bằng một biên bản bổ sung hợp đồng.
- Bàn giao lại điểm kinh doanh cho Bên A trong mọi trường hợp chấm dứt Hợp đồng này.
- Việc chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp quyền sử dụng điểm kinh doanh Bên B thực hiện phải thông qua Bên A và theo đúng các quy định của Bên A về việc sang nhượng, cho thuê lại, thế chấp điểm kinh doanh.
- Bên B có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng điểm kinh doanh đang còn thời hạn sử dụng theo hợp đồng này. Thời gian sử dụng điểm kinh doanh là thời gian còn lại của hợp đồng này kể từ ngày sang nhượng đến hết năm 2053. Bên B không được tự ý sang nhượng điểm kinh doanh cho một bên thứ ba dưới bất kỳ hình thức nào, nếu không được sự chấp thuận của Bên A, trong trường hợp xảy ra vi phạm, Bên A có quyền thu hồi ô vựa và hoàn trả lại số tiền mà Bên B thanh toán sau khi được khấu trừ lại các khoản tiền thu điểm kinh doanh về các khoản chi phí khác nằm trong quy định.
- Khi bên B có yêu cầu sang nhượng điểm kinh doanh, bên A tiến hành thanh lý hợp đồng với bên B đồng thời ký hợp đồng với người thuê mới.
- Bên B phải nộp chi phí sang nhượng bằng 5% trên tổng giá trị hợp đồng, khoản chi phí này bên A được toàn quyền sử dụng để phục vụ công tác quản lý chợ.